Precio reducido de $630,000 USD a $599,000 USD al tipo de cambio establecido por el Banco de México

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Ubicada en el transitable barrio de San Antonio Tlayacapan, esta casa de una sola planta, de 2 recámaras y 2 baños, completamente amueblada y lista para mudarse, se encuentra en un lugar impecablemente mantenido que combina la acogedora atmósfera del Pacífico Noroeste con el encanto tradicional mexicano. Diseñada con comodidad y funcionalidad, se ofrece como un santuario íntimo, perfecto para quienes valoran la tranquilidad y la comodidad, con un enfoque en la vida al aire libre mexicana.
La estrella de la propiedad es el amplio patio exterior (no incluido en los m² de construcción que figuran en el MLS), con una funcional fuente de 4 niveles, asador de gas, varias cómodas áreas de descanso y un diseño pensado para veladas románticas con una copa de vino o mañanas tranquilas con un café.
El patio de 760 m², cerrado y con riego automático, ofrece privacidad y seguridad para mascotas, con amplio espacio para añadir una alberca y/o una casita con acceso independiente, ideal para invitados, ingresos por alquiler o una oficina o estudio. Esta propiedad también cuenta con una amplia entrada para autos con portón eléctrico de doble ancho para un acceso cómodo.
En el interior, el vendedor (un maestro carpintero) ha elaborado meticulosamente una exquisita carpintería en toda la casa, incluyendo la espaciosa cocina, el centro de entretenimiento, los armarios, las cabeceras, la mesa del comedor, etc., infundiendo a los espacios interiores un encanto artesanal natural. Esta casa también está equipada con un sistema de filtración de agua por ósmosis inversa para agua potable limpia y segura, una amplia cocina para la creatividad culinaria, una chimenea de gas a leña y la recámara principal se abre al patio y al jardín, ofreciendo pintorescas vistas y un ambiente tranquilo.

Construida con paneles EPS de bajo consumo para un aislamiento y durabilidad superiores, esta propiedad es más que un hogar: es un refugio bien construido que combina la comodidad moderna con una vida ecológica. Ya sea que busque una residencia permanente o una escapada de temporada, esta romántica propiedad lo invita a relajarse, respirar profundamente y disfrutar de la armonía de su diseño atemporal, la privacidad y el paisaje natural de México.

CARTA DEL ACTUAL PROPIETARIO/CONSTRUCTOR DE LA VIVIENDA:

“Ofrezco la siguiente información sobre esta inusual propiedad para ayudar a los posibles compradores a realizar una evaluación bien informada de sus características, especialmente aquellas estructurales o que no son fácilmente perceptibles. Esta información se deriva de conversaciones con el propietario/constructor original, de mi propio y extenso trabajo aquí y de mis casi 60 años de experiencia en todos los aspectos de la construcción.

Compramos en 2011 después de meses de búsqueda. Una de las primeras cosas que nos llamó la atención al visitar la propiedad fue la ausencia de reparaciones en las esquinas de paredes, techos, puertas y ventanas, tan comunes en todas las demás casas antiguas (esta tenía unos 15 años en ese momento) que habíamos considerado... además, que los pisos de baldosas estaban absolutamente impecables y sin grietas ni desplazamientos por asentamiento. Aprendí de la El propietario, geólogo jubilado, consciente de la actividad sísmica de la zona, optó por un tipo de construcción muy específico llamado EPS (sistema de paneles de poliestireno expandido). Sin entrar en detalles sobre ingeniería estructural, basta con decir que el EPS se desarrolló específicamente para la construcción en terrenos inestables como permafrost, humedales, arenas desérticas y zonas propensas a terremotos. Crea una estructura "unitaria" increíblemente fuerte y resistente al movimiento.

Los paneles del edificio también están aislados (con un factor R más de 10 veces superior al del ladrillo y el mortero), lo que mantiene el interior fresco en climas cálidos y se calienta fácilmente en climas fríos, además de ofrecer una excelente amortiguación acústica. También es notable que, en aspectos de la construcción original que no son fácilmente perceptibles (y no siempre es así en México), el sistema eléctrico se instaló con cableado de calibre adecuado y un panel de servicio de alta capacidad que proporciona una gran cantidad de circuitos en toda la casa. Además, en cuanto al servicio eléctrico, instalamos un sistema de paneles solares que no solo es suficiente para la casa, sino que fue totalmente adecuado incluso cuando tenía un taller de carpintería completo en la terraza.

El agua proviene de una cisterna de 2800 litros (recientemente limpiada y revisada) a través de un tanque de presión recientemente reemplazado. El agua caliente es ilimitada a demanda gracias a un calentador de gas de paso. Hay un grifo de agua purificada en el fregadero de la despensa. Nota: nunca hemos sentido la necesidad de un sistema de purificación para toda la casa, aparte del filtro de sedimentos, muy eficaz y fácil de limpiar, que usamos. Sin embargo, he configurado la plomería para que sea muy fácil de instalar si los nuevos propietarios optan por el gasto adicional y la molestia del mantenimiento. Hay un amplio sistema de riego programable para regar los jardines.

Todos los muebles de carpintería y ebanistería son productos de mi taller aquí en la terraza. Como el diseño de cocinas se convirtió en mi especialidad y pasión en los últimos años de mi vida laboral, siempre me siento tentado a explicar las cualidades y los detalles de una cocina (y un baño) bien concebidos y organizados, con herrajes de calidad, pero lo dejo a disposición de cualquiera que solicite la visita guiada o tenga alguna pregunta.

En general, hemos tenido una gran experiencia convirtiendo esta casa en el entorno más cómodo que jamás hayamos habitado, pero es hora de seguir adelante. Nos hemos esforzado al máximo para encargarnos de las reparaciones y el mantenimiento necesarios para que esta propiedad llegue a nuestros manos en el mejor estado posible."

Aviso: (1) La información y el contenido no son oficiales y pueden contener errores no intencionales. (2) El precio de venta de las propiedades no incluye costos adicionales como gastos de cierre, impuestos, servicios profesionales o honorarios notariales. En caso de compra con un préstamo bancario, las tarifas del préstamo u otros cargos hipotecarios no están incluidos en el precio de venta. (3) Los precios en pesos mexicanos (MXN) y dólares estadounidenses (USD) pueden variar según el tipo de cambio. (4) Algunos artículos en las fotos se utilizan para fines de presentación y no están incluidos en el inventario.